任意売却・債務整理

任意売却・債務整理で不動産を売却したい方へ

あかり不動産では、任意売却・債務整理を承っております。
差押や抵当権解除の為の金融機関への連絡や抹消登記など、士業と連携してお客様を徹底サポートいたします。

このような場合でお困りの方はあかり不動産にご相談ください。

住宅ローンの返済が苦しく、家を手放したい
会社の倒産や突然のリストラで住宅ローンが返済できなくなった
離婚したため、住宅ローンの返済が厳しくなった
怪我や病気により会社を長期かん休まなくてはならなくなり住宅ローンの返済が出来なくなった。
ローンを滞納しており、金融機関から督促状が届いた。
多重債務に陥ってしまっている。

任意売却

任意売却とは、不動産をローンで購入後返済に困った場合に、合意した値段で不動産を売却する方法を言います。
債務者は売却した金額を返済に充てて、債権者は抵当権の抹消を行います。
競売と違い、市場価格で不動産を売却することができて、他にもさまざまなメリットがあります。

任意売却のメリット

任意売却のメリットとしては、先ほどの述べました通り売却価格が市場価格とそこまでかけ離れないという点が挙げられます。
競売だと売却価格が低くなってしまい、現金化まで時間が掛かってしまうケースもあるのです。
任意売却だと当事者同士での話し合いで決めるので、時間も掛かりませんし、売却価格も市場価格と同程度になることが多いと言われています。

また、条件によってはそのままその家に住み続けることもできる場合があります。家を出なくていいというのは最大のメリットだと言えるでしょう。
他にも、競売に出さなくてもいいので、周りの方々にバレずに売却することができます。競売に出してしまうと、「あの家競売に出したらしいよ…」
という近所の噂にもなってしまいますからね。

任意売却のデメリット

任意売却をする際に、債権者の承諾が必要となることがあります。また、連帯保証人がいる際には同意を取り付ける必要もあります。

また、個人信用情報に乗ってしまうので今後5年の間はローンが組めなくなります。要するにブラックリストに乗ってしまうということですね。

債務整理

債務整理とは、借金などの返済が困難になった時に、借金を無くしたり減らしてもらったり、月に支払う返済額を見直してもらうというものです。
一度整理して借金返済の道筋を立てるというものですね。

・自己破産
・個人再生
・特定調停
・任意整理

大きく分けて以上の4つの方法があります。

債務整理のメリット

債務整理の最大のメリットは、借金を無くしたり減らすことができるというところでしょう。
場合によっては借金を無くして新しい生活のスタートを切ることもできるのです。
また、債務整理には複数の手段があるので自分に一番適している手段を選ぶことができます。自己破産を選んだり、個人再生を選んだりと、手段が多いので選択肢が広がります。