売り方が重要！収益物件や投資用物件は売り方一つで値段が大きく変わります

マンションやアパート、テナントビルのような、収益物件や投資用物件の購入者は、物件を保有して家賃収入から利益を得ようと考えます。
これらの物件を取引きする際には、収益を上げるために安く購入したいと考える買主がほとんどです。

物件の売却は価格が抑えられる

一般的に新築物件よりも中古物件の方が買主を見つけやすく、より収益性がある物件の方が選ばれることが多いのです。その方が、買主はより多くの利益を得られますからね。収益物件の売買では、売主が買い叩かれてしまうということが多くなってしまうのです。

その物件に住む目的ではなく、あくまでその物件からたくさんの利益を得たいと考え、買主はいかに低価格で物件を購入できるかという点に着目します。
なので、あまり高額になると売れなくなり、収益物件は高値で売るのが難しいことで知られています。

特に不動産売買に慣れていない方は「思ったより安い金額で売却してしまった」ということもあるのです。
それだけ収益物件というのは、売り方が重要になってきます。

高値で売れる収益物件や投資用物件の特徴

収益物件というのは、一般的に売却価格が抑えられがちです。しかし、全て値段が抑えられるものでもなく、立地や利便性がいい物件や、設備がしっかりしている物件というのは、高値でも売ることができます。

また、「どんな状態で管理されているか」だったり、「物件のメンテナンスはしっかりなされているか？」という点も重要視されます。

逆に言うと、こういった部分がダメな物件というのは、やはり買い叩かれることが多くなってしまうのです。
管理状態が悪い物件やメンテナンスがなされていない物件は、安値で買われてしまうことが多くなってしまいます。物件を高く売る自信がない方は、自分で売るよりも、売却してくれるプロに任せたほうがいいでしょう。

高値で売りたいなら当社へお任せ下さい！

当社は、収益物件を高値で販売した実績を持っています。
管理状態が悪い物件や、メンテナンスがなされていない物件でも高値で販売できるノウハウを持っているので、あなたの物件を高く売れるのです。

収益物件というのは、売り方次第で値段が大幅に変わってしまいます。上手な売り方をすることが大事なのです。
不動産取引きをしたことがない方や、不動産についてあまり詳しくない方では、残念ながら高値で売ることはできないでしょう。

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