2023年4月7日 コラム

訳あり物件の査定はどれくらいかかる？札幌の不動産会社が回答します

 

 

 

訳あり物件の売却でよくあるのが、

 

・査定にどのくらい時間がかかりますか？

・売却完了までどれくらいの期間が必要か？

 

という質問です。

札幌の専門業者である当社で訳あり物件を売却する場合にかかる期間について解説します。

 

■札幌の訳あり物件を売却したい！査定にかかる時間は？

 

訳あり物件を売却するときの査定にかかる時間は、

 

・査定をする会社

・査定の方法

 

によって違います。

 

たとえば、全国展開の大企業の場合、全国各地から多数の依頼が入っていることがあるので、査定にも時間がかかる可能性があります。

対して、地域密着型の不動産会社であれば、基本的にその地域の知識や情報に常日頃から触れており専門性も高いため（慣れているため）、迅速に対応してくれることも少なくありません。

 

訳あり物件の査定方法には入力された情報や資料を使って行う簡易査定と、現地に足を運んで行う訪問査定があります。

現地に訪問する必要があるため、基本的に後者の方が時間のかかる査定方法です。

訳あり物件をどの査定方法で査定するかによっても結果が出るまでの時間に違いが出ます。

 

札幌の当社が訳あり物件を簡易査定する場合の目安時間は半日から1日です。

ただし、夕方遅くの査定依頼の場合などは翌日以降になる可能性もあるため、ご注意ください。

査定は混雑状況などによっても変わってくるため、急いでいる場合は事前にその旨を伝えていただくとスムーズです。

訳あり物件の査定について分からないことがあればお気軽にお問合せください。

 

■札幌の訳あり物件を売却したい！手続き完了までの期間は？

 

当社で不動産買取の査定をして訳あり物件を売却するまでの最短期間は3日以内になっています。

仮に仲介で札幌の訳あり物件を売却する場合は最短3カ月から半年はかかります。

訳あり物件の場合は仲介で「買主が見つからない」「対応してくれる札幌の不動産会社が見つからない」などの理由で、最短期間では売却が完了しないケースがほとんどだと言えるでしょう。

不動産会社がなかなか見つからない場合や、買主が見つからない場合などは、1年以上の期間を要するケースも珍しくありません。

 

当社の買取で訳あり物件を売却する場合は、売却手続きの完了までに最短3日になっています。

混雑状況や不動産の確認、ヒアリング、査定などで時間をいただきもう少し長くかかることもありますが、1週間ほどを目安にしていただければと思います。

さらに時間がかかる場合などは、あらかじめ手続きの流れや期間についてスタッフが説明いたしますので、安心してご相談ください。

 

■最後に

 

訳あり物件の売却で困っているなら札幌の当社にお任せください。

当社は訳あり物件の買取に力を入れています。

 

他社では時間のかかる訳あり物件の売却。

他社から断られた訳あり物件の売却。

訳あり物件を売却したいが、どうしたらいいのか分からない。

このようなケースはまず当社へお気軽にご相談ください。

訳あり物件がスムーズに売却できるよう、経験と実績豊富な当社がサポートいたします。

 

訳あり物件の売却・査定なら、あかり不動産にお任せください。