2023年4月1日 コラム

事故物件売却に強い不動産会社の特徴とは？札幌の訳あり物件を売る方法

 

 

 

事故物件を売却したくても、

 

・売却を断られる

・売れないだろうと考えて諦めている

・事故物件売却に対応している不動産会社が見つからない

 

このようなお悩みから売却できないことがあります。

 

実際、当社にも「他社に断られて困っている」「事故物件に対応していますか？」という事故物件のご相談・お問い合わせがよくあります。

事故物件売却を進めたくても、対応している不動産会社が見つからないと手続きを進められません。

 

事故物件売却に対応している不動産会社には特徴があります。

事故物件売却に強い不動産会社を見つけたいときは、特徴を参考に対応会社探しをしてはいかがでしょうか。

 

■事故物件売却に強い不動産会社の特徴

 

札幌のすべての不動産会社が事故物件売却に対応しているわけではありません。

中には「賃貸を専門にしているから」といった専門分野が異なる不動産会社や、売却は行っているが事故物件は扱っていない不動産会社などもあります。

札幌の事故物件を売りたい場合、数ある不動産会社の中から対応してくれる専門業者を探さなければいけません。

 

事故物件売却に対応している不動産会社にはおおむね次のような特徴があります。

 

・不動産買取に対応している

・地域密着型の不動産会社である

・事故物件以外の「訳あり物件」「訳あり売却」にも対応している

 

事故物件の場合、仲介では売却が難しいことも少なくありません。

対して不動産会社が買主になる買取ならスムーズに売却できるケースが多いのです。

買取に対応している不動産会社は事故物件売却にも対応していることが多いと言えます。

 

この他に事情に合わせた不動産売却を提案してくれる会社や、地域密着型の不動産会社などは事故物件売却に対応しているケースが少なくありません。

札幌の各社のホームページなどを参考に、事故物件売却への対応状況について確認してみると良いでしょう。

気になる会社からは見積もりを取得すれば「どのくらいの価格で売却できるか」「事故物件売却に強いか」なども判断できます。

 

■事故物件売却の方法（当社の場合）

 

事故物件売却には2つの方法があります。

 

ひとつは仲介です。

仲介とは専門業者が間に入り、買主を探して売却する方法になります。

仲介では好条件で買ってくれる買主を探せるため、高く売りたいときに強い方法です。

ただ、事故物件売却では買主が見つからないことも多く、仮に見つかっても「事故物件だから」という理由で値下げを求められるケースが多いと言えるでしょう。

仲介イコール事故物件売却に強い方法というわけではありません。

 

当社は買取という方法をおすすめしています。

買取は一般的に仲介より売却価格の相場が低いと言われています。

しかし、事故物件売却では買取の方が適正な価格で売却できる可能性があります。

買取では買主が不動産会社で、適正な価格を提示できるからです。

仲介のように「事故物件だから」という事情で不当な値下げを求められることもなく、スムーズに売却できる可能性があります。

 

■最後に

 

札幌の専門業者である当社は事故物件売却に対応しています。

事故物件の価値に見合った売却額を提示しますので、お気軽にご相談ください。

 

事故物件売却に強い・対応している専門業者をお探しなら、札幌のあかり不動産にお任せください。