2023年4月21日 コラム

不動産売却で即現金化する方法を札幌の不動産会社が方法と流れを紹介

 

 

 

家や相続物件を「早く」売りたい。

 

不動産売却ではよくあるニーズです。

しかし、一般的によく知られた不動産売却方法である仲介の場合、買主を見つけなければならないため、早く売るのは難しいというデメリットがあります。

 

資金調達や維持管理の負担、遺産の現金分割、引っ越しや離婚、転勤、介護施設への入居などの理由から早く不動産売却したい場合、即現金化できる「買取」の利用をおすすめします。

 

■買取による不動産売却で物件や土地を即現金化する方法

 

即現金化する不動産売却方法である「買取」とは、札幌の当社（不動産会社）が物件や土地を買うことです。

仲介で不動産売却する場合は、

 

・仲介での不動産売却相談と査定

・仲介契約を結ぶ

・買主を探す（売却活動）

・買主と売買契約を結ぶ

・引き渡しと決済

 

5つのステップで不動産売却の手続きを進めます。

 

5つのステップの中で特に時間がかかるのは買主探し（売却活動）です。早く買主が見つかった場合でも、不動産売却の相談・査定から引き渡しと決済まで3カ月～半年くらいの期間がかかります。

買主探しが難航すればさらに時間がかかってしまうのです。

 

買取による不動産売却は当社が買主になるため、物件や土地を即現金化できるのが特徴です。

買取による即現金化が完了するまでの期間は会社によって異なります。

当社の場合は半日～1日で簡易査定を行い、早ければ3日以内に即現金化できるよう手続きを進めています。

 

■買取による不動産売却で即現金化する流れ

 

札幌の当社に土地や物件を売る場合は次の流れで手続きを進めます。

 

・買取による不動産売却について相談、査定を行う

・札幌の当社と買取による即現金化の契約を結ぶ

・札幌の土地や物件の引き渡しと決済

 

仲介による不動産売却と比較すると「買主探し」「買主との売買契約」のステップがなくなっていることが分かります。

仲介による不動産売却より必要なステップが少ないからこそ、買取を使えば物件や土地を即現金化することが可能です。

 

札幌の当社の買取は事故物件・訳あり物件・売却が難しい癖のある土地・相続物件・引っ越しや離婚などの事情がある売却などにも対応しています。

事情やニーズ、即現金化したい不動産をチェックし手続きやおすすめの売却スケジュールなどをご案内しますので、「急いで売りたい」「事情がある」「特定の日付まで売却を終わらせたい」という方も安心してご相談ください。

 

■最後に

 

札幌の土地や物件を即現金化したい方は当社へご相談ください。

相続や離婚、資金調達、不要な不動産の処分など、当社は事情に合わせた売却を提案しています。

不動産売却を急いでいるという方にも可能な限り迅速に対応しますので、まずはご相談ください。

即現金化の査定や質問なども歓迎いたします。

即現金化の前に話を聞いてみたいという方もお気軽にご連絡ください。

 

買取による不動産売却なら、あかり不動産にお任せください。