2023年4月28日 コラム

最も高い不動産売却の方法は？札幌の専門業者が解説

 

 

 

土地や物件を売るときに「最も高い方法で売りたい」「最も高い価格で売れる不動産会社で売りたい」と思うのではないでしょうか。

 

土地や物件を最も高く不動産売却する方法はどれなのでしょう。

札幌で最も高く不動産売却できる専門業者を探す方法も解説します。

土地や物件を「とにかく高く売りたい」という方は参考にしてください。

 

■土地や物件の最も高い不動産売却方法

 

札幌で土地や物件を不動産売却したいときは仲介と買取の2つの方法があります。

土地や物件を最も高い価格で売却したいなら一般的に仲介で売却すべきと言われています。

ですが、物件や土地によって最も高い売却方法が異なるのが基本です。

物件や土地によって最も高い不動産売却方法が違うということです。

 

仲介は札幌の専門業者が間に入って買主を見つけ土地や物件を不動産売却します。

仲介では最も高い価格をつける買主に売却することが可能です。

対して買取は専門業者に土地や物件を買ってもらう方法で、相場は仲介の7割ほどになります。

不動産売却相場だけで比較すると「最も高い不動産売却方法は仲介」という結論になりがちです。

しかし、実際に不動産売却してみると、必ずしも仲介で高く売れるわけではないことが分かります。

立地の良い物件や土地、築年数の浅い物件、人気の間取りの物件などは仲介で高く売ることも可能です。

しかし、一般的な高く売れる条件から外れた不動産や訳あり物件、歪な土地、築年数の古い物件などは仲介で売ろうとしても売れないことが少なくありません。

仮に買主が見つかったとしても値引きを求められることがあります。

買主を見つけるために大幅な値引きをすすめられることもあります。

買取と比較すると、買取の方が好条件で不動産売却できるケースもあるのです。

 

最も高い不動産売却方法は不動産によって変わる。

これが結論です。

 

■最も高い価格で売る専門業者の探し方

 

札幌の土地や物件を最も高い価格で売るための業者選びのポイントは「方法を提案してくれる業者であること」です。

一般的に高く売る方法としては、査定で複数業者を比較することが挙げられます。

ただ、ネットの一括査定などの場合、査定額と不動産売却額がズレることも珍しくありません。

それに、買取の方が好条件で売れるのに、仲介で比較すると「買取の方が有利に売れるかもしれない」と知らずに売却する羽目になります。

 

札幌の土地や物件を最も高い価格で不動産売却したいなら、「この方法の方が高く売れる可能性があります」と親身になって提案してくれる業者であることが重要です。

当社のように一括査定サイトをやっていない専門業者もあります。

実際に相談してみて、スタッフが親身になってくれるか、最も高い不動産売却方法を提案してくれるかなど、チェックした上で業者選びをすると良いでしょう。

 

■最後に

 

札幌で最も高い価格で不動産売却したいなら、

 

・不動産売却方法をよく考えること

・専門業者もよく選ぶこと

 

が重要です。

 

札幌の不動産を高く売りたいなら地域密着型の専門業者である当社にお任せください。

あかり不動産が不動産に合わせて高く売る売却方法を提案いたします。