2024年6月4日 コラム

不動産の収益を高めるコツとは？お得に売却するコツも解説

 

 

土地や物件などの不動産を運用している方は収益に頭を悩ませているのではないでしょうか。

運用する以上は「収益を高めたい」と考えることでしょう。

この記事では、土地や物件などの収益を高めるコツについて解説します。

 

■不動産の収益を高めるコツ

 

不動産の収益を高めたい場合、3つのコツがあります。

 

コツ①不動産のプラスとマイナスをしっかり把握しておく

 

不動産の収益を高めたいなら、まずは収益（プラス）と必要な支出（マイナス）の把握が重要です。

ローンの返済や税金の納付額、不動産の維持管理費用といったマイナスを把握していないと、「どれくらいの収益が必要か」を算出できません。

やみくもにプラスを求めるのではなく、状況や収支を把握し、その上で計画を立てることがコツです。

 

コツ②不動産に合った方法で収益を高める

 

不動産の収益を高めるための第二のコツは、不動産に合った方法を選択することです。

 

たとえば、多くの人が集まる繁華街にある土地で収益を得ようと考えたとします。

繁華街には人が多く集まりますから、お店なども集中する傾向があります。

また、繁華街に遊びに来る人や買い物に来る人もいますから、駐車場なども必要になることでしょう。

では、「この土地で収益を得るためにはどの方法が良いのか？」を検討するわけです。

宣伝広告など集客の方法なども検討する必要があります。

 

収益を得たい不動産の立地や状況などに応じて「収益を得るためにはどうすればいいか」を考えることがコツです。

 

コツ③収益を高めたいときは不動産の売却も重要である

 

不動産の収益には売却も関係してきます。売却金も含めて総合的な収益になるからです。

収益を高めるためには売却についても綿密な計画を立て、売却を成功させることもコツになります。

 

■収益を高めたいときの売却のコツ

 

収益を高めたいときは、

 

・売却方法

・売却のタイミング

・売却の依頼先

 

がコツになります。

 

土地や物件を売却する方法には買取や仲介などがあります。

売却方法によって不動産の売却スピードや最終的な収益も変わってきますので、注意が必要です。

また、不動産を「どのタイミングで売却するか？」も収益に関わってきますので、併せて注意してください。

 

不動産の収益を高めたいときは、売却を依頼する業者もコツになります。

業者によって収益不動産の扱い経験や売却経験などに差があります。

経験や実績の乏しい業者だと、売却時に工夫して収益を高めることが難しくなるのです。

 

■最後に

 

不動産の収益を高めるコツは「売却」「不動産に合った方法」などです。

収益が上がらないことに悩んでいるなら、方法が不動産に合っているかなどを考えてみると共に、他のコツについても検討してみてはいかがでしょう。

 

当社は収益不動産の売却を得意としている専門業者です。

不動産の収益にことを考えているなら、ぜひ当社へご相談ください。

収益や売却のことなど、お悩みの内容に応じて提案いたします。

 

収益を高めるための不動産売却なら、札幌のあかり不動産にお任せください。