2024年8月2日 コラム

相談から戸建て売却までの流れを解説！家を売るときまず何をすべき？

 

 

 

札幌や近隣エリアで戸建て住宅の売却を考えている場合、まず何からはじめるべきなのでしょう。

まずは不動産会社に相談するべきでしょうか。

それとも、他に何か準備しておいた方が戸建て売却をスムーズに進められるのでしょうか？

札幌や近隣エリアで戸建て売却をするときの、相談から売却完了まで流れについて解説します。

 

■相談から戸建て売却までの流れ

 

札幌や近隣エリアで戸建て売却をするときの流れは次の通りです。

 

流れ①不動産会社に戸建て売却について相談する

流れ②不動産会社と戸建て売却の方法について検討する

流れ③売却する戸建ての査定を受ける

流れ④戸建て売却の手続きをする

流れ⑤戸建ての引き渡しと売却金の受け取りをする

 

戸建て売却の流れの中で注意したいのは②と④です。

 

戸建て売却の方法には仲介と買取があり、方法によって流れや査定結果、売却金の額などが変わってきます。

戸建ての状態や築年数、立地などによって売却方法との相性がありますので、よく検討することをおすすめします。

 

仲介による戸建て売却では仲介契約（媒介契約）を結び、それから売却活動（宣伝や広告などによる買主探し）で買主を見つけるという流れです。

買取では買主探しをせず、そのまま当社を相手に戸建て売却をするという流れになります。

このように、戸建て売却の方法により相談から手続き完了までの流れが変わってきますので、注意が必要です。

当社では戸建て売却の方法選びからしっかりサポートしますので、安心してご相談ください。

 

■戸建て売却ではまず何をすべき？

 

札幌や近隣エリアの戸建て売却で「まず何をすべきか？」と悩んだら、まずは当社へご相談ください。

なぜ相談かと言うと、売りたい戸建ての状況によって「まず何をすべきか」が変わってくる可能性があるからです。

 

たとえば、相続した戸建てを売りたいとします。

この場合、相続した戸建ての遺産分割協議が終わっているか、相続登記（被相続人から相続人への名義変更手続き）が終わっているかなどによって「まず何をすべきか？」が変わってきます。

相続した戸建て売却の場合は原則的に遺産分割協議などを行い、それから相続登記をして売却という流れです。

すでに本人の名義になっている戸建てと売却時の流れが変わってくる可能性があるわけです。

 

売りたい戸建てによって戸建て売却の流れが変わってくる可能性があるため、まずは当社に相談していただくことをおすすめします。

 

■最後に

 

札幌や近隣エリアで「戸建て売却前にすべきことはあるか？」「戸建て売却でまず何をすべきか？」と悩んだときは、戸建て売却の経験豊富な当社へご相談ください。

売りたい戸建ての状況に応じて当社の専門的なスタッフが「まずすべきこと」「必要な手続き」など、流れを説明いたします。

 

戸建て売却では分からないことも多いはずです。

当社は電話やメールなどでご相談を承っていますので、お気軽にお問い合わせください。

また、XやFacebookなどでも不動産売却に関する情報を発信しています。

SNSもチェックしていただければと思います。

 

札幌や近隣エリアの戸建て売却なら、あかり不動産にお任せください。