2024年10月2日 コラム

訳あり物件の売り方とは？すぐ売れる買取のメリットを解説

 

 

訳あり物件を売りたいが、不動産会社に「難しい」と断られてしまった。

訳あり物件を売却できる売り方があれば知りたい。

このような訳あり物件の処分/売却で悩んでいませんか？

 

訳あり物件も売り方さえ選べば売却可能です。

訳あり物件の売り方としておすすめしたい買取や、買取で訳あり物件を売却するメリットを解説します。

 

■訳あり物件の売り方としておすすめ！買取とは？

 

買取とは、土地や物件の買取に対応している不動産の専門業者に申し入れ、不動産をそのまま買ってもらう方法です。

 

訳あり物件は仲介では売りにくいという特徴があります。

なぜかというと、仲介は買主を見つけて訳あり物件を売却する売り方だからです。

自分や家族が住む家を探している方などは特に「訳あり物件はちょっと」と買い控える傾向にあります。

そのため、買主が見つからずに仲介による売却が成立しないことも珍しくありません。

だからこそ「仲介では売却が難しい」と言われてしまうわけです。

 

また、仮に仲介で売却できたとしても、値下げしなければ売れなかったり、買主からの価格交渉でかなりの値下げを要求されたりといったケースも珍しくありません。

売り方として仲介を選ぶと、売れないことや妥協しなければならないことが多いのです。

 

買取は買主探しをせず、そのまま相談先の専門業者に訳あり物件を売却する売り方です。

専門業者は不動産のプロですから、訳あり物件の価値に見合った査定額を提示します。

加えて、訳あり物件を有効活用するノウハウも把握していますので、買い控えるようなこともありません。

現に当社の場合は、訳あり物件も価値に見合った額で積極的に買取しています。

 

■訳あり物件を買取で売るメリットは3つ

 

買取という訳あり物件の売り方には3つのメリットがあります。

 

・買取なら訳あり物件も問題なく売却できる

 

仲介では売却できなかった訳あり物件や、売却が難しいと言われた訳あり物件でも、買取なら基本的に問題なく売却できます。

当社では訳あり物件をよく買取していますし、訳あり物件を対象にした買取は一般的にもよく行われています。

 

買取は訳あり物件の売り方として向く方法です。

買取なら訳あり物件を問題なく売却できるというメリットがあります。

 

・買取はすぐに売却が成立する売り方である

 

買取ならスピーディに不動産を売却できるというメリットがあります。

これは訳あり物件の買取でも同じです。

たとえば当社の場合、札幌および近隣エリアの訳あり物件を最短3日以内に買取可能です。

 

訳あり物件売却の手続きがスムーズかつ迅速に完了する。

これが買取という売り方のメリットです。

 

・売却後にクレームが入るなどトラブルにならない

 

買取の買主は不動産のプロである専門業者です。

買取で訳あり物件を売却してからクレームなどでトラブルになることもありません。

 

プロと売買するのでトラブルにならない。

これが買取という売り方のメリットです。

 

■最後に

 

訳あり物件は、専門業者によっては「うちで売却は難しい」と断られることがあります。

また、売り方選びにも悩んでしまうことが多いため、「売りたい」「処分したい」と思っていてもなかなか売却できないのが実情です。

 

あかり不動産は札幌および近隣エリアの不動産買取に特化している専門業者です。

訳あり物件も積極的に買取していますので、売り方に困っているなら当社が力になります。

ぜひお任せください。