2024年9月26日 コラム

戸建て売却の準備から完了まで！注意したいポイントも解説

 

 

 

戸建て売却では不動産売却の前に準備し、それから具体的な売却手続きに入ります。

戸建て売却の際に基本的な流れをおさえておくとスムーズです。

戸建て売却の準備から完了までの流れや、準備の際に注意したいポイントについて解説します。

 

■戸建て売却の準備から完了までの流れ

 

戸建て売却では、まずは売却をスムーズに進めるための準備をします。

準備の後に戸建て売却の査定を行うなど、流れに沿って進めます。

戸建て売却の準備から完了までの基本的な流れは次の通りです。

 

1.まずは戸建て売却の準備をする

2.専門業者に戸建て売却の相談をする

3.戸建て売却の方法を検討し、戸建ての売却査定を行う

4.（仲介の場合）仲介契約を結んで買主を見つける

4.（買取の場合）専門業者と買取条件を確認する

5.戸建て住宅の引き渡しと決済

 

戸建て売却の準備から完了までの流れは、売却方法によって変わってきます。

 

仲介による戸建て売却では買主を探して不動産を売買するため、相談や査定の後に仲介契約を結び、それから買主を探して戸建て売却するという流れです。

 

買取の場合は仲介契約を結ばず、そのまま専門業者が買い取るという流れになっています。

したがって、準備や相談、戸建て売却の査定を行うところは同じですが、その後の流れが仲介と違っています。

 

■戸建て売却の準備で注意したいポイント

 

戸建て売却の流れをスムーズに進めるためには、仲介、買取を問わず事前準備が重要になります。

ただ、事前の準備では注意したいポイントが3つあります。

戸建て売却の準備をするときは、注意点に留意して進めてください。

 

・戸建て売却は早めに行う

 

戸建て売却の準備に時間がかかってしまうと、その分だけ売却手続きに入るのが遅れてしまいます。

戸建て住宅などの物件は時間が経過するとそれだけ価値が落ちるという特徴があります。

準備をする場合は迅速に行い、早めに戸建て売却に入ることが注意点です。

 

・準備すべきものが分からないときは先に相談する

 

戸建て売却の準備といっても「何を準備すべき？」と困ってしまうことは少なくありません。

戸建て売却の準備は相談後でもできますので、先に専門業者に相談し、それから準備に入るという流れでも差し支えありません。

準備すべきものが分からない場合は先に専門業者に相談することが注意点です。

 

・戸建て売却の相談後に準備できるものもある

 

戸建て売却の相談後に準備できるものもあります。

たとえば戸建て売却の流れの後半で必要になる書類などは、相談後に準備しても問題ありません。

戸建て売却の前にすべて準備しようとせず、流れに合ったタイミングで準備を進めるのも方法のひとつです。

「いつまで準備すべきか」を専門業者に確認し、後から必要になるものについては、戸建て売却の手続きを進めながら準備するとスムーズです。

 

■最後に

 

戸建て売却の準備をした方がいいと言われても「何を準備すべきなの？」と戸惑ってしまう方は多いと言えます。

戸建て住宅は時間が経つと価値が下がってしまうので、準備がよく分からない場合はまず専門業者に相談し、それから準備するという流れがおすすめです。

 

当社は札幌エリアの戸建て売却を多く手がける専門業者です。

戸建て売却について相談していただければ「急いで準備した方がいいもの」「手続きの流れに合ったタイミングで準備したいもの」などを分かりやすく説明いたします。

 

戸建て売却のことなら、札幌のあかり不動産へお気軽にご相談ください。