2024年12月16日
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札幌の人気不動産の売却相場を調べる方法や注意点を解説

 

 

 

札幌の人気不動産の売却では、事前に売却相場を調べておくと参考になります。

ただ、売却相場を調べるといっても、具体的にどのような方法で調査すればいいのでしょう？

 

札幌の人気不動産の売却相場を調べる方法や、調査時の注意点などを解説します。

 

■札幌の人気不動産の売却相場を調べる方法

 

札幌の人気不動産の売却相場を調べる方法は3つあります。

 

・ネットの一括査定サイトを使う方法

 

ネットには複数の不動産会社が登録している一括査定サイトがあります。

一括査定サイトに情報を入力すると、各社が人気不動産の査定額を伝えてきます。

複数の不動産会社の査定額から売却相場をチェックする方法です。

 

ただ、この方法の場合、一括査定サイトを通じて複数の不動産会社に情報が伝わってしまいます。

札幌の人気不動産であれば「ぜひうちで売却して欲しい」という不動産会社は少なくありません。

しつこい勧誘に煩わされる可能性があるため、あまりおすすめできない方法です。

 

・札幌の似た条件の不動産売却案件を参考にする方法

 

札幌の不動産会社やネットの売却サイトでは、不動産売却案件を掲載しています。

札幌の似た条件の人気不動産がどのくらいの売却相場で取り引きしているか、掲載されている案件から調べる方法です。

 

この方法の良いところは、ネットを検索するだけで簡単に売却相場を調べられるところです。

ただ、似た条件の不動産売却案件がないと、売却相場を調べられないという欠点があります。

ご自身で似た条件の案件探しをするため、時間や労力がかかる点もデメリットです。

 

・公的なサイトや信頼性の高い情報を参考にする方法

 

国土交通省や国税庁などの公的な情報、信頼性の高い情報を参考に人気不動産の売却相場を調べる方法もあります。

 

たとえば国土交通省は「不動産情報ライブラリ」に不動産の取引価格などを掲載しています。

国税庁はサイトに路線価を掲載していますので、こうした情報から人気不動産の売却相場を確認あるいは計算することも可能です。

 

https://www.reinfolib.mlit.go.jp/

https://www.rosenka.nta.go.jp/

 

■札幌の人気不動産の売却相場を調べるときの注意点

 

札幌の人気不動産の売却相場を調べるときは、「売却相場と実際の売却価格は違う」という点に注意が必要です。

 

似ている不動産でも完全に同じということはありません。

そのため、似た売却案件や取引価格などを調べても、ご自身が売却したい人気不動産の売却価格とはズレが生じます。

売却相場を信頼し過ぎると「売却価格と売却相場が違い過ぎて、思っていたような不動産売却ができなかった」と困ることになります。

 

札幌の人気不動産の売却相場を調べても、「この価格で売却できる」とは考えず、あくまで参考だと考えてください。

 

■最後に

 

札幌の人気不動産の売却相場を知りたいなら、その不動産の個性で価格を算出する査定の利用がおすすめです。

 

当社は札幌の不動産売却を多く手がけていますので「参考に査定額（売却相場）を知りたい」と相談していただければ、すぐに算出いたします。

 

札幌の人気不動産の売却相場を知りたいなら、あかり不動産にお任せください。