2025年2月13日 コラム

戸建て住宅の売却で仲介手数料がかからない方法とは？

 

 

戸建て住宅の売却時に「仲介手数料がかかる」という印象を持っている方は少なくありません。

戸建て住宅の売却には仲介手数料をかけない方法もあります。

 

仲介手数料をかけずに戸建て住宅を売却する方法について解説します。

 

■戸建て住宅を売却する2つの方法と仲介手数料の関係

 

戸建て住宅を売却するときは2つの方法があります。

仲介という売却方法と、買取という売却方法です。

戸建て住宅を売却する方法によって仲介手数料がかかるかどうかに違いがあります。

 

・仲介による戸建て住宅の売却

 

仲介による戸建て住宅の売却は、買主を見つけて戸建て住宅を売買します。

相談先の不動産会社はあくまで仲介（サポート）をする売却方法です。

仲介による戸建て住宅の売却は不動産会社にサポート料のようなかたちで仲介手数料を支払います。

 

・買取による戸建て住宅の売却

 

不動産会社と売主で戸建て住宅を売買する方法が買取です。

買取による戸建て住宅の売却では不動産会社が買主と売主の間に入る（仲介する）ことはありません。

不動産会社と売主の2者による戸建て住宅の売却だからです。

したがって、買取では住宅の売却時に仲介手数料はかかりません。

 

■買取で戸建て住宅を売却する仲介手数料以外のメリット

 

買取による戸建て住宅の売却には「仲介手数料がかからない」以外にもメリットがあります。

 

・買取は短期間で住宅を売却できる

 

仲介による戸建て住宅の売却は最短でも3カ月～半年はかかります。

1年近くかかることも珍しくありません。

対して買取は、仲介手数料がかからないだけでなく、1カ月ほどで売却手続きが完了するというメリットがあります。

なお、当社の買取なら、最短3日以内に戸建て住宅の売却が完了します。

 

・周囲に知られずに戸建て住宅を売却できる

 

住宅を売るときに「ご近所に勘繰られたくない」という方は少なくありません。

買取には周囲に知られず戸建て住宅を売却できるというメリットがあります。

買取は仲介のように宣伝広告などで買主探しをする必要がないからです。

仲介手数料がかからない他、周囲に住宅の売却を知られずに済むというメリットがあります。

 

・仲介で売却できない戸建て住宅も売れる

 

戸建て住宅の中には築年数が古い物件や、長く空き家だった物件、訳あり物件などもあります。

こうした戸建て住宅は仲介では売却しにくいという特徴があります。

仲介で売ろうと思っても買主がなかなか見つからないからです。

 

買取は不動産会社への売却です。

訳ありの物件や築年数の古い物件なども、売却しやすいというメリットがあります。

 

■最後に

 

買取による戸建て住宅の売却には仲介手数料がかからないなどのメリットがあります。

戸建て住宅の売却で仲介手数料を負担したくないなら、買取による売却を考えてみてはいかがでしょう。

 

当社は札幌の戸建て住宅や収益物件、土地などの買取を得意としている不動産会社です。

買取で仲介手数料をかけず戸建て住宅を売却したいなら、札幌のあかり不動産にお任せください。