2025年2月26日 コラム

札幌の不動産を高く売る！売却時のコツや注意点を徹底解説

 

 

札幌の土地や相続物件、戸建て住宅、収益物件などを高く売るときはコツがあります。

札幌の不動産を高く売るためのコツや、売却時の注意点を解説します。

 

■札幌の不動産を高く売る！売却時のコツ

 

札幌の不動産を高く売るなら、売却時に知っておきたい3つのコツがあります。

 

コツ①まずは不動産の売却相場を調べておく

 

札幌の不動産を高く売るなら、まずは不動産売却の相場を調べておきましょう。

相場は地域や不動産のタイプ、売り方によって違いますので、注意してください。

不動産売却の前に相場を調べておくことで、土地や戸建て住宅などを不当に安い価格で売却せずに済みます。

 

コツ②すぐに売却できるよう準備を進めておく

 

不動産は売却のタイミングによっても価格が変わってきます。

有利なタイミングですぐに売却するために、あらかじめ必要書類などを準備しておくことがコツです。

 

不動産売却に必要な書類は権利証（登記識別情報）や土地の測量図、物件の図面、設備の仕様説明書などです。

売却したい不動産のタイプによって必要書類が変わってきますので、あらかじめ不動産会社に確認を取っておきましょう。

 

コツ③不動産に合った売却方法を使う

 

不動産のタイプに合った売却方法を使うことも高く売るコツです。

 

たとえば、築年数の古い戸建て住宅があったとします。

この戸建て住宅を仲介で売ろうとしても、「古いから価格を下げて欲しい」と交渉されることがあります。

また、古いために価格を下げないと買主が見つからないことや、売却が長引いてしまうこともあるのです。

 

一般的に仲介は高く売る方法と言われていますが、すべての不動産タイプと相性が良いわけではありません。

場合によっては買取の方が有利な条件で不動産売却できることもあります。

 

不動産との相性を考えて売却方法を選ぶことが高く売るコツです。

 

■札幌の不動産を高く売る！売却時の注意点

 

札幌の土地や戸建て住宅、相続物件、収益物件などを高く売るなら「不動産会社選び」に注意することもポイントです。

 

・不動産会社によって対応エリアや得意な地域が異なる

・不動産会社によって得意分野が異なる（売却が得意、賃貸管理に力を入れている、など）

・不動産会社によって対応している不動産タイプが異なる（収益物件の売却に対応し、戸建て住宅にはあまり対応していないなど）

・不動産会社によって売却時の方針が異なる（スピードにこだわっている、高く売ることにこだわる、など）

・不動産会社によって対応している売却方法が異なる

 

土地や戸建て住宅、収益物件などを高く売るなら、以上のようなポイントにも注目して不動産会社を選ぶことが重要です。

 

■最後に

 

不動産を高く売るなら、札幌の不動産売却に強い当社にお任せください。

 

当社は買取を得意としていますが、仲介で高く売るというニーズにお応えすることも可能です。

戸建て住宅から収益物件までさまざまな不動産タイプに対応していますので、「高く売る」というニーズに合わせた売却方法や売却計画の提案が可能になっています。

 

札幌の不動産を高く売るなら、地域密着型の不動産会社であるあかり不動産にお任せください。