2024年5月21日

売却の流れ

不動産を売却するため

基本的な流れについて説明します。

 

査定の依頼　　　ご連絡いただいてまずは成約事例等から簡単な査定か

　　　　　　　　お客様次第で現地へ伺い訪問査定を行います。

価格の提示　　　成約事例等の査定資料から仲介による売出価格や

　　　　　　　　ご希望による買取価格を提示します。

媒介契約　　　　価格にご納得いただければ仲介による販売では媒介契約（この物件を売り出しても良いですよという書類）結びます。

　　　　　　　　もちろん、成功報酬制なので活動費は無料です。

　　　　　　　　買取をご希望であれば弊社や協力会社との売買契約になります。（買取であれば仲介手数料はかかりません）　

売買契約　　　　仲介による販売活動をして買主様が決まりましたら、細かい条件詰めてご納得の上で売買契約をします。

　　　　　　　　この時に買主様より手付金を頂くことになります。

　　　　　　　　契約時にかかる費用としては売買契約書に貼る印紙代をご負担いただきます。

決済手続き　　　売主様・買主様のスケジュールを整えて銀行で行います。

　　　　　　　　売買代金の残代金や固定資産税やマンションであれば管理費等の精算金を頂き鍵等を買主様に引渡し完了です。

　　　　　　　　この時に必要な書類としては

　　　　　　　　権利書・印鑑証明書・実印・身分証明書（免許証、マイナンバーカード等）です。

　　　　　　　　仲介手数料もこの時点で頂きます。

 

流れとしてはこのような流れになります。

住宅のみならず使用していない土地やアパートなどの売却のご相談

査定など弊社にお任せください！！

 

 

次回は購入についての流れをご説明します。