2022年4月20日 コラム

札幌の角地物件は高く売れるって本当？戸建て売却のコツ

 

角地物件は札幌の中でも人気のある不動産です。

しかし、札幌の角地物件が実際に高く売れるかどうかは売り方次第になります。

角地物件の人気戸建てでもコツをおさえず売却すると、期待より売却価格が下がってしまうことも少なくありません。

 

札幌の角地物件である戸建てを売却するときのコツを不動産の専門家が解説します。

角地にある戸建てを高く売りたいときはぜひ参考にしてください。

 

札幌の角地物件/角地の戸建てはなぜ高く売却できるのか？

 

よく角地物件は高く売却できるという話を耳にしませんか。

札幌の戸建てが角地にある場合も角地物件ですから、コツをおさえて売却することによって高く売れる可能性があります。

 

角地物件が高く売れる理由は「人気があるから」です。

札幌の角地物件である戸建てには次のような特徴があります。

 

・角地物件は隣に建物がないため両隣に戸建てがある物件より気をつかわなくて済む

・角地物件は敷地の二面が道路に面しているので通りに出やすく日当たりも良い

・角地物件である戸建ては解放感があり玄関を好きな方向に造りやすい

・角地物件である戸建ては建築時に建ぺい率の要件が緩和されるため大きな家を建てやすい

・角地物件である戸建ては人気があるため資産価値/売却価格が下がりにくい

 

札幌に戸建てを買おうという家族にとって角地物件は魅力的です。

魅力があるからこそ角地物件は人気があり、人気があるからこそ高値売却を狙いやすいわけです。

 

札幌の角地物件である一戸建てを高値売却するコツ

 

札幌の角地物件である一戸建てを可能な限り高値で売却したい場合は3つのコツが重要です。

 

・札幌の角地物件の魅力をアピールする

 

魅力を積極的にアピールすることが重要です。

角地物件である一戸建ては、住んでいた人だからこそ分かる魅力があるはずです。

ただ角地物件とだけ記載して強気の価格設定をすると「高い物件」と思われる可能性があります。

価格に見合った魅力のある一戸建てだとアピールしましょう。

 

・札幌の角地物件のデメリットも理解しておく

 

札幌の角地物件である一戸建てにはデメリットもあります。

角地物件は通行人から家の中が見えやすいなどのデメリットを抱えているケースがあります。

一戸建てに住んでいて感じたデメリットがあれば、隠さずに伝えた方が信頼を得られますし、トラブル対策にもなるのです。

 

・札幌の角地物件の売却が得意な不動産会社に相談する

 

札幌の角地物件にはそれぞれ個性があります。

また、角地物件によって資産価値が異なります。

不動産の個性を引き出し、資産価値を正しく評価するためには、札幌の角地物件に慣れた不動産会社が適任です。

札幌の不動産を専門に扱っている、札幌の角地物件に通じた不動産会社に相談することをおすすめします。

 

最後に

 

当社は札幌エリアの地域密着型の不動産会社です。

角地から訳アリ物件、収益物件、戸建てなど広く不動産買取・売却の対応をしています。

札幌の角地物件である戸建てを売却したい場合は「早く売りたい」「高く売りたい」などのニーズにあわせて当社がプランを提案いたします。

ぜひあかり不動産にお任せください。