2022年9月7日 コラム

空き家を買取で売却するメリットは？札幌の不動産会社が解説

 

 

 

買取とは空き家を不動産会社に売る方法です。

仲介は不動産会社を介して買主を探して不動産売却しますが、買取の場合は買主探しをすることなく、相談先の不動産会社に売買します。

 

空き家を買取で売却することには5つのメリットがあります。

買取のメリットと相談時に注意したいポイントを札幌の不動産会社が解説します。

 

■空き家の売却方法「買取」とは？

 

買取は空き家の売却方法のひとつです。

 

買取は不動産会社とオーナーが売買契約を結んで空き家を売る方法です。

札幌の空き家を売りたいオーナーが売主になり、買取を実施している不動産会社が買主になります。

仲介では不動産会社はあくまで仲介者という立場で、買主は売却活動によって探します。

買取の場合は売却活動は行わず、買取を依頼した不動産会社がそのまま買主になる点が特徴です。

 

札幌の空き家の売却方法である買取は次のような流れで進めます。

 

・買取を実施している不動産会社に札幌の空き家の買取について相談する

・買取を希望する札幌の空き家の査定を行なう

・査定額など条件に納得したら空き家買取の契約を結ぶ

・不動産会社から買取金を受け取り空き家を引き渡す

 

■札幌の空き家を買取で売却するメリット

 

札幌の空き家を買取で売却することには次のようなメリットがあります。

 

・空き家を取り壊すことなく売却できる

・空き家の残置物を処分する必要がない

・買取は売却完了まで短期間である

・古い空き家でも買取なら売却できる

・空き家に欠陥があっても売主が責任を負わなくて済む

 

古い空き家の場合は更地にして売却した方が良いケースもあるため、解体を求められることもあります。

ただ、解体にはまとまった費用がかかるため、売却益を得てもマイナスになるケースが少なくありません。

空き家の買取なら解体の必要はなく、さらに、空き家内に私物や家具などの残置物があっても相談のうえで売却が可能です。

 

買取での空き家売却には手続き完了まで短期間であることや、古い空き家や事故物件の空き家などでも売却できるというメリットがあります。

これは仲介のように買主探しをせず、不動産会社が買主になるからです。

当社に札幌の空き家買取の相談をいただいた場合は最短3日以内で空き家を換金できます。

事故物件の空き家や古い空き家など、仲介での売却が難しい物件も買取可能です。

 

空き家の買取には欠陥などの責任を負わなくて済むというメリットもあります。

買主に売却する場合は責任追及の可能性があります。

しかし、買取は札幌の空き家を不動産のプロである不動産会社に売却する方法なので、基本的に責任を負わなくて大丈夫なのです。

 

■最後に

 

札幌の空き家は買取でスムーズに売却できます。

買取には古い空き家や事故物件の空き家など、事情のある空き家でも売却できるなどのメリットもあります。

空き家の処分に困っているなら、買取による空き家売却を検討してはいかがでしょう。

 

当社は古い空き家や事故物件の空き家なども広く買取しております。

空き家の買取なら、買取を得意としている札幌のあかり不動産にお任せください。