2023年5月14日 コラム

物件を売るおすすめの方法は？札幌の不動産会社が解説

 

 

 

札幌の物件を売り方法には、

 

・仲介

・買取

 

2つの方法があります。

 

物件を売る場合はどちらの方法がおすすめなのでしょうか。

札幌の専門業者が「物件を売るときのおすすめの方法」について解説します。

 

■札幌の物件を売るときの仲介と買取とは

 

買取と仲介はどちらも物件売却の方法です。

しかし、「誰に売るか」「誰が関与するか」などの点で売り方が違っています。

 

・札幌の物件を仲介で売る方法

 

仲介とは不動産会社が間に入って物件を売る方法です。

オーナー様が札幌の物件を売却したいときに当社が仲介として間に入り、宣伝や広告で物件の買主探しをします。

仲介は有利な条件で売却できる可能性があり、さまざまな物件を査定できるのが特徴です。

ただし、すぐに買主が見つからないことが多いため、物件を売るために半年～1年以上かかることも珍しくありません。

その間、固定資産税や修繕費などがかさむケースもあるため、負担が増す可能性もある売却方法です。

 

・札幌の物件を買取で売る方法

 

買取とは当社が札幌の物件を買主になって買う方法です。

仲介は当社が間に入って買主探しをしましたが、買取は当社が買主になるため、買主探しをしない点が特徴になります。

買取は買主探しをしなくて良いので、1～3カ月と仲介と比較して早く現金化できる方法です。

また、買取の場合は買主探しをする必要がないため、宣伝広告なども基本的にする必要がありません。

そのため、近所に知られることがないというメリットがあります。

 

■物件を売るときのおすすめの方法はどっち？

 

物件を売るときに「仲介」と「買取」のどちらがおすすめなのかはケースによります。

事情やニーズに合わせて売る方法選びが重要です。

 

たとえば、転勤や引っ越し、施設への入居、資金調達などで物件売却を急いでいるとします。

物件売却を急いでいる場合は仲介だと時間がかかってしまい、スケジュール通りに売却できない可能性があります。

このようなケースでは物件を売る方法として買取がおすすめです。

 

物件を売るときに「特に急いでいない」という場合は仲介で売るのも方法のひとつです。

仲介では買主探しをしますので、時間をかけてより良い条件で買ってくれる買主を見つけることが可能になっています。

 

このように物件を売るときの事情やニーズに合わせておすすめの売却方法は変わってきます。

一概に「どちらかの売却方法がおすすめ」というわけではありません。

 

■最後に

 

物件を売るときのおすすめ方法を知りたいならプロに相談してはいかがでしょう。

 

札幌の当社は物件や土地の売却実績が豊富でさまざまなケースを取り扱った経験があります。

物件を売るときのおすすめの方法について知りたいなら札幌の当社へお気軽にご相談ください。

事情やニーズに合わせておすすめの売却方法を提案します。

また、仮に物件や土地を売る方法で手続きを進める場合にどのようなスケジュールを組めば良いのかもアドバイスしますので、お気軽にご相談ください。

 

札幌の物件・土地を売る方法やタイミングならあかり不動産にお任せください。