2023年5月21日 コラム

不動産売却でやることとは？事前準備と売るときの流れ

 

 

 

札幌の土地や物件、収益物件などを売却する場合は「まず何をすべき？」「不動産売却はどのような流れで進めるべき？」と悩むのではないでしょうか。

 

・不動産売却の流れ

・不動産売却の準備でやること

 

2つのポイントについて札幌の専門業者が解説します。

 

■不動産売却の流れでやること

 

札幌の土地や物件、収益物件を売却するときは次のような流れで進めます。

 

・不動産会社に土地や物件の売却相談をする

・不動産の売却方法を選んで査定する

・土地や物件を売却する

・売却金を受け取り不動産の引渡しを行う

 

不動産売却を仲介で行うのか、それとも買取で行うのかによっても手続きでやることの流れが違ってきます。

仲介の場合は査定の後に不動産会社と仲介契約を結び、買主を探して不動産売却という流れです。

買取の場合は査定の後に不動産会社と売買契約を結び、その流れで不動産会社と売買と取引をするという流れになります。

 

■不動産売却の準備でやること

 

不動産売却の前は準備をしておくとスムーズです。

不動産売却の前に準備としてやることは次のようなことです。

 

・不動産売却に必要な書類を準備しておく

・不動産売却へのニーズなどをまとめておく

・相続不動産を売却する場合は相続手続きを進めておく　　など

 

土地や物件を売却する場合は各種の書類が必要です。

不動産売却前に必要書類を準備しておくと売却手続きをスムーズに進められます。

不動産会社に「どのような書類が必要か」などを確認し、準備しておくと良いでしょう。

 

場合によっては測量やクリーニングなども必要になるケースがあります。

測量やクリーニングなどの必要性についても考えておくとスムーズです。

不動産会社にアドバイスを受けておくこともおすすめします。

 

また、不動産売却には買取や仲介などの方法があります。

不動産売却の事情やニーズによって選ぶべき方法が変わってくるため、「早く売りたい」「高く売りたい」などのニーズを決めておくこともポイントです。

 

相続した物件や土地を売却するときにやることとしては、相続手続きがあります。

不動産の分割など必要なことを相続人の間で話し合っておくと良いでしょう。

相続登記をして名義を相続人に書き換えておくことなど、売却のためにやることを不動産会社に確認しておくこともポイントです。

 

■最後に

 

不動産売却で「まず何をするべき？」と悩んだら、不動産会社に相談して売却の流れを確認し、その上で「やること」についてアドバイスを求めると良いでしょう。

 

札幌の土地や建物などを売却するなら当社にご相談ください。

「まず何をすればいい？」「不動産売却前にやることは？」「不動産売却の流れは？」「相続不動産の売却でやることは？」など、基本的なポイントから徹底サポートします。

不動産売却の方法や進め方のアドバイスなども行いますので安心してお任せください。

 

不動産売却の流れや準備でやることに迷ったら札幌のあかり不動産へお気軽にご相談ください。