2023年5月28日 コラム

土地売却で必要な手数料とは？札幌の不動産会社が解説

 

 

 

札幌の土地売却に手数料がかかることはご存じですか。

札幌の土地売却にかかる手数料・費用について専門業者が解説します。

 

■札幌の土地売却でかかる手数料とは

 

札幌の土地を売るときは売却方法によって手数料がかかります。

手数料とは不動産仲介の「仲介手数料」のことです。

仲介による土地売却では不動産会社が間に入り、土地の買主探し（売却活動）や買主との交渉、売買契約などをサポートします。

不動産会社の仲介（手数料）に対して支払うのが仲介手数料です。

札幌の土地を売る場合も、建物を売る場合も、仲介を使えば仲介手数料がかかります。

 

仲介手数料がいくらかかるかは土地売却によって変わります。

ただ、法律で仲介手数料の上限額が決まっているため、その金額以上の手数料は請求できないルールです。

仲介手数料については仲介で土地売却する際に不動産会社へ確認しておくことをおすすめします。

 

なお、札幌の土地売却で仲介手数料がかかるのは仲介による不動産売却ケースです。

不動産売却には買取という方法もあります。

買取とは不動産会社が札幌の土地の買主になる方法です。

買取の場合は仲介のように宣伝広告や交渉のサポートなどは必要ありません。

不動産会社が仲介する必要がないわけです。

そのため、買取により札幌の土地売却をする場合は仲介手数料が発生しない仕組みになっています。

不動産売却の方法によって手数料が必要か、不要かが変わってきますので注意してください。

 

■札幌の土地売却で手数料以外にかかる費用

 

札幌の土地売却では仲介手数料以外にも費用がかかる可能性があります。

たとえば、土地の面積や境界線などが明確になっていなかったとします。

この場合、土地売却をする際に測量などで明確にするのが基本です。

札幌の土地売却の際に測量が必要になった場合は測量費用がかかるので注意が必要です。

しかし、測量をすでにしっかり済ませている場合はあえてもう一度測量する必要はありませんから、測量費用もかかりません。

 

この他に、相続した土地の場合は相続登記の費用が必要です。

土地や建物などの相続不動産が被相続人の名義になっている場合は相続人の名義に書き換えなければ売却できません。

相続した札幌の土地を売却する場合は登記費用などもかかることを考えておく必要があります。

 

札幌の土地売却で利益が出た場合は、利益に対して税金もかかります。

札幌の土地売却ではケースによって仲介手数料以外の費用もかかる可能性があるため、売却時に確認しておくことが重要です。

 

■最後に

 

札幌の土地売却に関して分からないことがあればお気軽に当社へご相談ください。

当社は札幌の地域密着型の不動産会社です。

買取を中心に土地・物件の売却を多数手がけている専門業者になります。

札幌の土地売却については「何時売ればいい？」「売却方法は？」など、具体的な売却だけでなく疑問やお悩みの解決もサポートしています。

手数料など土地売却でかかるコストについても分かりやすく説明しますので、ご安心ください。

 

土地売却のことなら、札幌のあかり不動産にお任せください。