2023年6月23日 コラム

収益物件の効率的なおすすめ不動産売却方法は？札幌の専門業者が解説

 

 

 

収益物件を不動産売却するときに「効率的に売却したい」「迅速に売りたい」という方は少なくありません。

札幌の収益物件を効率的に不動産売却するときにおすすめしたい方法は不動産買取です。

不動産買取とはどのような売却方法なのでしょうか。

具体的な売却方法とメリット、注意点などを札幌の不動産会社が解説します。

■収益物件を効率的に売却するときにおすすめの買取とは

 

不動産売却には仲介と買取の2つの方法があります。

不動産売却の2つの方法のうち、収益物件を効率的に売却するなら買取がおすすめです。

 

買取とは不動産会社が収益物件を買い取る方法になります。

なぜ効率的な売却をしたいときに買取をおすすめする理由は、買取と仲介の手続きの違いにあります。

仲介は不動産会社に間に入ってもらって買主を探し、買主と収益物件を売買する方法です。

買取は不動産会社が買主になるため買主探しをする必要はありません。

対して仲介では収益物件を買ってくれる人を探さなければならないため、売却完了までに時間がかかってしまうのです。

短期間で不動産売却が完了するという点で不動産買取は効率的な方法です。

 

また、不動産買取は買主が不動産会社になります。

不動産会社は売却手続きに慣れているため、手続きがスムーズという点でも不動産買取は効率的なおすすめ売却方法です。

 

■買取による不動産売却のメリットと注意点

 

不動産買取のメリットは収益物件の現金化まで迅速に完了するところです。

仲介の場合は不動産売却の完了まで短くとも半年から1年はかかってしまいますが、買取の場合は1カ月以内に売却が完了するケースも少なくありません。

不動産買取に力を入れている当社の場合だと、最短3日以内で収益物件を換金できます。

さらに不動産買取には、

 

・買主探しをする必要がないため収益物件売却を周囲に知られにくい

・収益物件の買主が不動産会社なのでスケジュールを合わせやすい

・収益物件の買主が不動産会社なので後から「話が違う」と責任追及される心配がない

 

などのおすすめポイントもあります。

 

たとえば、収益物件を売却した後に別の収益物件を購入したい場合などは売却や資金調達にもスケジュール・タイミングが重要になります。

不動産買取は不動産会社が買主になるため、このようなケースでも予定調整しやすいというおすすめポイントがあるわけです。

 

ただし、不動産買取で収益物件を効率的に売却するためには注意したいポイントがあります。

不動産買取は札幌のすべての不動産会社で対応しているわけではないという点です。

不動産買取で収益物件を換金するためには、買取に対応している専門業者に相談する必要があります。

 

■最後に

 

収益物件を効率的かつスムーズに売却したいなら買取による換金がおすすめです。

当社は不動産買取を得意としている札幌の専門業者です。

 

収益物件を効率的に売却したい。

収益物件を売却して新しい不動産を買いたい。

予定やニーズに合わせて不動産買取のスケジュール調整も可能なので、お気軽にご相談ください。

 

収益物件の不動産買取なら札幌のあかり不動産にお任せください。