2025年12月4日 コラム

引っ越しはいくらかかる？売却前後にかかる費用をわかりやすく解説｜あかり不動産株式会社

 

 

 

不動産の売却を検討している方の多くが気になるのが、「引っ越し費用って実際いくらかかるの？」という点ではないでしょうか。

 

不動産売却には仲介手数料や税金などさまざまなコストがかかりますが、それと並んで無視できないのが引っ越しに伴う費用です。この記事では、引っ越しにかかる費用の相場や内訳、不動産売却時に想定すべき関連コスト、節約のポイントまでを詳しく解説していきます。

 

引っ越し費用の相場はどのくらい？

 

引っ越し費用は、以下の要因によって大きく変動します。

 

・移動距離（近距離 or 長距離）

 

・荷物の量（単身、家族）

 

・引っ越しの時期（繁忙期 or 閑散期）

 

・利用する業者のプラン内容（荷造り・荷解きの有無）

 

一般的な相場としては、以下のような価格帯となっています。

 

引っ越し条件 　　　相場の目安（税込）

単身（市内近距離） 約3万円～6万円

家族（市内近距離） 約6万円～15万円

家族（県外長距離） 約15万円～30万円以上

 

引っ越し業者によって料金設定は異なりますが、繁忙期（3〜4月）は通常より2〜3割程度高くなることも。売却時期や新居への入居タイミングとあわせて、引っ越し費用の相場を見積もっておくことが大切です。

 

引っ越し費用の内訳を詳しく見てみよう

 

「引っ越し費用」と一口に言っても、その中にはいくつかの項目があります。代表的な費用内訳は以下の通りです。

 

基本運搬費用

荷物の量やトラック台数、作業員数により決定

 

梱包・開梱費用

業者に荷造り・荷ほどきを依頼する場合

 

資材費用

段ボール、ガムテープ、緩衝材など

 

エアコンや洗濯機の取り外し・取付工事費

1台あたり1万円前後

 

家電・家具の処分費用

粗大ゴミ回収やリサイクル料金が発生

 

高速道路料金・深夜料金などの加算費用

条件に応じて加算

 

とくに荷物の量が多いファミリー世帯では、梱包サービスを利用することでかなりの費用が上乗せされることもあるため、必要なサービスの取捨選択がポイントです。

 

不動産売却と引っ越しの費用はセットで考えるのが◎

 

物件の売却と引っ越しは切っても切り離せない関係です。不動産売却を進める際は、引っ越し費用も含めた「トータルの支出」を把握しておきましょう。

 

不動産売却にかかる主な費用には、以下のようなものがあります。

 

・仲介手数料：売却価格 × 3％ + 6万円（＋消費税）

 

・抵当権抹消費用：1〜3万円前後（司法書士手数料含む）

 

・測量費用・境界確定費用：数十万円かかる場合も

 

・ハウスクリーニング・修繕費用：売却前の印象アップに重要

 

・引っ越し費用：先述の通り、数万円〜数十万円

 

例えば、3,000万円で戸建てを売却した場合、仲介手数料は105.6万円（税込）程度になります。ここに引っ越し費用やその他の諸費用が加わると、総額で150万円前後かかるケースもあります。

 

そのため、手元に残る資金を正確にシミュレーションし、余裕を持った計画を立てることが大切です。

 

引っ越し費用を抑えるためのポイント

 

コストを少しでも抑えたい方は、以下のような方法を検討してみましょう。

 

・複数社の見積もりを比較する

 

同じ条件でも、業者によって3万円以上の差が出ることがあります。一括見積サイトなどを利用し、3〜5社を比較するのが基本です。

 

・荷物の量を減らす

 

不用品をあらかじめ処分することで、トラックの台数や作業時間が減り、全体の費用が抑えられます。自治体の粗大ゴミ回収や、リサイクルショップ・フリマアプリの活用もおすすめです。

 

その他、引っ越し日を平日・閑散期に設定する、梱包を自分で行うなど、工夫次第で数万円の差が出ることもあります。

 

引っ越し費用を“売却価格に含める”という考え方も

 

不動産の売却価格を決定する際、相場や立地、建物の状態などが考慮されますが、「諸費用も含めて少し高めに設定する」ことも一つの戦略です。

 

もちろん市場価格と乖離しすぎると売れ残るリスクもあるため、信頼できる不動産会社と相談しながら価格設定を行うことが重要です。

 

まとめ｜引っ越し費用はいくら？売却計画と一緒に考えよう

 

引っ越し費用は、距離・荷物・時期などによって大きく変動し、数万円〜30万円以上かかることもあります。また、不動産の売却には他にも仲介手数料や各種税金・手続き費用がかかるため、全体で見れば100万円を超える出費となることも少なくありません。

 

あかり不動産株式会社では、不動産の査定から売却後の引っ越しサポートまで、ワンストップでご相談を承っております。「売却でいくら手元に残るのか」「引っ越し時期はいつがベストか」といったお悩みにも丁寧に対応いたします。

 

まずはお気軽にご相談ください。あなたのライフステージに合わせたベストな売却・引っ越しプランをご提案いたします。