2023年5月1日 コラム

不動産のおすすめタイミングとは？判断時の3つのポイント

 

 

 

不動産売却のおすすめタイミングは？

不動産売却の相談にいらっしゃる方からよく「売り時」について質問されます。

札幌の家や土地、収益物件などを売却するおすすめタイミングは3つのポイントで変わってくるのが基本です。

札幌の不動産売却のおすすめタイミングを判断するためのポイントについて専門業者が解説します。

 

■不動産売却の際に考えるべきポイント

 

不動産売却のおすすめタイミングは3つのポイントによって変わってきます。

 

・不動産のタイプ

・不動産売却を希望する理由

・世の中の状況

 

多くの方は「おすすめの不動産売却のタイミングは？」と不動産会社に尋ねるとき「高く売れるタイミング」「有利な不動産売却ができるタイミング」という意味で使っているのではないでしょうか。

札幌の家や土地、収益物件などを高く有利に売るためのおすすめ売却タイミングを判断するためには、3つのポイントを総合的に見て判断することが重要です。

 

■不動産売却タイミングを決める3つのポイント

 

不動産売却のおすすめタイミングを判断するための3つのポイントについて、もう少し分かりやすく見て行きましょう。

 

・不動産タイプによるおすすめタイミングと参考例

 

不動産にも土地や戸建て、マンション、アパートなどのタイプがあります。

不動産タイプによって不動産売却のおすすめタイミングも変わります。

たとえば、近くに大きな会社ができて、多くの家族が地域に移住したとします。

この場合、家族たちは住む場所が必要ですから、戸建ての売却などはおすすめタイミングです。

札幌市では再開発が進んでいるため、不動産タイプによっては再開発の進捗に合わせた売却なども考えられます。

 

・不動産売却を希望する理由によるおすすめタイミングと参考例

 

転勤や施設への入居など、不動産売却を考える理由はさまざまです。

個人や家庭の事情なども不動産売却タイミングのひとつになります。

高値の売り時を考えることももちろん重要ですが、家庭や個人の事情で不動産売却をする場合は、売却を先延ばしにすることで「生活に支障が出る」「固定資産税などで負担が増す」などの事情も考慮して、「すぐ」が最良のタイミングであると判断することも可能です。

 

・不動産売却に関する世の中の状況によるおすすめタイミングと参考例

 

不動産売却に関係する制度などができた場合、その制度の運用タイミングを狙って不動産売却するという方法があります。

たとえば、家を購入する人を助成する制度ができたとします。

この場合、家を買う人は「この制度で支援を受けられるなら、支援制度がはじまってから家を買おう」と考えるかもしれません。

制度が発表されたら、実際に制度がスタートするタイミングで不動産売却するのもおすすめです。

 

■最後に

 

不動産売却のおすすめタイミングは3つのポイントを総合的に判断することが重要です。

ただ、総合的に判断するといっても「どのポイントを重視すべきか」「総合的に考えて何時を売却タイミングにするか」を判断することは難しいと言えます。

 

不動産売却のおすすめ売却タイミングなら当社にお任せください。

当社が事情やニーズをヒアリングし、おすすめの売却タイミングを提案いたします。

 

不動産売却ならあかり不動産にお任せください。