2023年7月7日 コラム

札幌の戸建て不動産売却は仲介と買取どちらがおすすめ？

 

 

 

札幌の戸建てを不動産売却する際は、

 

・仲介による不動産売却

・買取による不動産売却

 

2つの方法があります。

 

仲介による不動産売却は不動産会社が間に入って買主と売主で不動産売却する方法です。

買取は不動産会社が買主になって土地や物件を買う方法になります。

札幌の戸建ての不動産売却では仲介と買取どちらがおすすめなのでしょうか。

仲介と買取、2つの不動産売却方法のメリットとデメリットを説明し、おすすめ不動産売却方法について解説します。

 

■札幌の戸建てを仲介で不動産売却するメリット・デメリット

 

札幌の戸建てを仲介で不動産売却するメリットは高値売却を狙えることなどです。

対して時間がかかるなどのデメリットがあります。

 

・仲介による不動産売却のメリット

 

仲介による不動産売却のメリットは「高値買取が期待できること」です。

仲介は買主探しをして、不動産会社が仲介をするかたちで札幌の戸建てを不動産売却する方法になります。

より良い条件で買ってくれる買主を見つけられれば、戸建てを高く売ることも可能です。

 

・仲介による不動産売却のデメリット

 

仲介による札幌の戸建て売却のデメリットは「買主が見つかるとは限らない」「時間がかかる」「周囲に不動産売却を知られてしまう」などです。

高く売却したくても不動産売却の買主が見つかるとは限りません。

仮に買主が見つかるとしても、宣伝広告といった売却活動や買主との交渉などに時間がかかるため、不動産売却の完了までは早くても半年から1年ほどの期間がかかります。

さらに時間がかかることも珍しくありません。

また、宣伝広告をして買主探しをする関係上、周囲の人に戸建て売却を知られる可能性が高いと言えるでしょう。

 

■札幌の戸建てを買取で不動産売却するメリット・デメリット

 

札幌の戸建てを買取で不動産売却するメリットは短時間で終わることなどです。

デメリットとメリットを説明します。

 

・買取による戸建て売却のメリット

 

買取は仲介と比較して短期間で不動産売却が完了します。

当社の場合は札幌の戸建てなら最短3日で現金化可能です。

この他に買取には宣伝広告が不要なので周囲に知られない、訳あり物件など売却が難しい不動産も売却できるメリットがあります。

また、買取は買主が不動産会社なので、スケジュール調整もしやすいというメリットもあります。

 

・買取による戸建て売却のデメリット

 

戸建てや買取する不動産会社によっては買取金額の相場は仲介による不動産売却相場より低くなる場合があります。

ただ、不動産売却する物件や土地によるため、あくまでケースバイケースです。

 

■最後に

 

札幌の戸建てを不動産売却するときのおすすめの方法はケースによって異なります。

たとえば、相続した戸建ての固定資産税の負担が重く早く手放したいとします。

このようなケースでは短期間に売却が完了する買取がおすすめの不動産売却方法です。

訳あり物件で不動産売却が難しい場合は仲介だと「売れない」「対応できない」というケースも多々あるため、不動産会社が買主になる買取がおすすめになります。

ケースによって不動産売却方法を使い分けることが重要です。

 

不動産売却方法選びで迷ったら当社へお気軽にご相談ください。

札幌の戸建ての状況や事情からおすすめの不動産売却方法をプロが提案いたします。

 

札幌の戸建て売却なら、あかり不動産にお任せください。