2023年12月9日

リースバック

先日、お客様より
「住宅を買い取って欲しい、その上でそのまま安い家賃で住まわせて欲しい」
との、相談を受けました。
よく大手様が宣伝している
住みながら家を売却して住み続けて…
の事です。

私はこのシステムには反対で
ほとんど触れられていませんが
大半が買取金額の10～15％の金額が年間家賃になります。
仮に1000万円で買い取ってもらったとして
年間12％の利回りでお貸ししますとなれば
月々の家賃は10万円です。（一般的な住宅としては家賃は高いと思います。）
また、定期借家契約をしている業者様もいるため
ある期間が過ぎると契約期間満了で退去しなければならない。
などの、問題があることがあります。
月に10万円の家賃ならもっと別に考えられることもあるのでは…
契約更新はできないの通知…などなど…
他にもデメリットはいくつもあると思います。
私の個人的意見は
売却してしまい賃貸にもしくは
改めて買いなおすのがベストな選択かと思います。

何らかのトラブルで家を処分しなければ
ならなくなったときは
お早めにご相談ください。