2024年5月24日

住宅ローンの考え方

住宅ローンに関する私個人的な考え方です。

 

住宅ローンは全額借りることをお勧めしています。

頭金をいくらか入れる方もいらっしゃいますが

私は反対なのです。

まず、借りるより貯める方が大変なんです。

頭金を入れて万が一お金が足りなくなったら借りるしかないのですが

借りると金利がかかります。（当たり前ですが）

その金利はびっくりするくらい高いです。

住宅ローンの金利は全期間固定でも2％しません。

２％の金利で生活資金を貸してくれる金融機関はありません。

ローン支払い時は住宅ローン減税もあります！

残高の0.7％を最大13年間も所得税から控除してくれます。

お得なんです。

また、ご主人が万が一、心の病気になってしまって働けなくなったら収入は途絶えます。

団体信用生命はケガや目に見える病気に対してはある程度の保証してくれますが

心の病気に保証はないんです。

さらに、昔では考えられない経費、携帯電話代があります。

スマホを持つのは若年化しています。

今や小学生でも利用しています。

お子様が大きくなれば車だって必要になるかも…

家族旅行も最近は費用がホテル代が高くなっていたり

いろいろとお金がかかります。

将来に備えて、せっかく貯めた預貯金を住宅購入時に使ってしまうのはもったいない気がします。

今後のリスクも無いとは言い切れないので…

なので、私個人には全額を借りることをお勧めしているのです。

ただ、住宅ローン減税の期間が終われば繰り上げ返済はその時点でおすすめしています。

頭金に使おうと思っていた金額を繰り上げ返済してください。

 

これは完全に個人的な考え方なので

あくまでも参考程度にとどめておいてください。