2022年12月21日 コラム

不動産売却タイミングは離婚前と後どっち？メリット・デメリットを比較

 

離婚時にマイホームなどを不動産売却する場合、「離婚前のタイミングで売却すべき？」「不動産売却は離婚後のタイミングの方が良いの？」と悩んでしまう方が少なくありません。

 

離婚時はどのタイミングで不動産売却すべきなのでしょう。

離婚時の不動産売却タイミングをメリットとデメリットで比較しながら説明します。

 

■離婚時の不動産売却は前と後どっち？

 

離婚の際に離婚前のタイミングで不動産売却するか、それとも離婚後のタイミングで不動産売却するかはケースバイケースです。

夫婦によって離婚の事情や離婚までの期間などが異なります。

そのため、離婚時の不動産売却タイミングについては、離婚する夫婦がよく話し合って決めることが重要です。

 

離婚時の不動産売却タイミングについては「離婚までの期間」「離婚後に夫婦のどちらかが家に住み続けるか」「住宅ローン残債の有無」などを総合的に考慮して決める必要があります。

離婚時の不動産売却のタイミングに悩んだら、不動産のプロに相談することをおすすめします。

 

■離婚前の不動産売却と離婚後の不動産売却を比較

 

離婚前と離婚後どちらのタイミングで不動産売却すべきか、メリットとデメリットを比較します。

離婚の際の不動産売却タイミングで悩んだら、タイミングごとのメリットとデメリットも参考にすることをおすすめします。

 

・離婚前のタイミングで不動産売却するメリットとデメリット

 

離婚前のタイミングで不動産売却するメリットは、離婚時に配偶者と縁切りできることや、離婚後に家の問題を持ち越ししないことです。

離婚前のタイミングで不動産売却すれば、離婚後に家の売却問題などで悩ませられる必要はありません。

 

離婚前のタイミングで不動産売却するデメリットは、離婚が長引く可能性があることです。

離婚前のタイミングで不動産売却の計画を立てて進めることになるため、離婚がその分だけ遅くなってしまう可能性があります。

急いで離婚したい方は注意が必要です。

 

・離婚後のタイミングで不動産売却するメリットとデメリット

 

離婚後のタイミングで不動産売却するメリットは、離婚時の行う手続きがひとつ減ることです。

不動産売却を離婚前のタイミングで行う場合は不動産売却について決め、手続きしなければいけません。

対して不動産売却を後回しにすれば、不動産売却の話し合いも、手続きも必要ありません。

その分だけ早く離婚できるメリットがあります。

 

離婚後のタイミングで不動産売却するデメリットは、離婚後まで不動産売却の問題を引きずってしまうことです。

住宅ローンが残っていれば、返済問題でトラブルになるリスクもあります。

 

■最後に

 

離婚時は不動産売却のタイミングに悩むのではないでしょうか。

離婚前、離婚後、どちらのタイミングにもメリットとデメリットがあります。

離婚時の状況を踏まえて不動産売却のタイミングを考えることが重要です。

 

離婚時の不動産売却タイミングに悩んだらプロのアドバイスを参考にしてはいかがでしょう。

当社は離婚時の不動産売却の経験豊富なので、悩んでいる方はぜひご相談ください。

 

離婚時の不動産売却のことならあかり不動産にお任せください。