2023年1月21日
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事故物件の査定額相場はいくら？札幌の不動産会社が解説

 

事故物件を売るときに「いくらで売れる？」と疑問に思うのではないでしょうか。

 

事故物件がいくらで売れるか判断したいときは「査定額」をチェックすることをおすすめします。

査定額は事故物件などその不動産に合わせて価格を算出しますので、査定額を確認することで「いくらで売れる？」を把握できるのです。

しかし、中には査定をする前に大よその相場を知りたい方もいらっしゃることでしょう。

 

事故物件にも大よその売却相場があります。

この記事では事故物件の売却相場と査定額を高くする方法について札幌の不動産会社が解説します。

■事故物件の査定額相場や売却相場

 

不動産会社を通して札幌の事故物件を売却する場合、どのくらいの売却相場・査定額相場になるのでしょうか。

 

結論から言うと、事故物件の売却相場・査定額相場は通常の不動産より2～5割下がると言われています。

 

事故物件とは「買主が買い控える事情のある物件」です。

通常の物件より価格を下げないと売却が難しいのです。

通常は2,000万円の物件の場合、事故物件だと1,000～1,600万円くらいになります。

ただ、相場はあくまで相場です。

事故物件の査定額相場・売却相場がいくらになるのかは、物件によってかなり変わってきます。

 

何件も強盗殺人があった物件と、殺人が1度あった物件を比較すると、抱えている「事故（事情）」が違っていると言えるでしょう。

事故物件の査定額相場・売却相場は個別の事故物件が抱える「事故（事情）」によって変わってします。

事故物件だからと言って一概に「5割下がる」などの断定はできません。

 

また、事故物件の売却相場・査定額相場は物件の立地や売却方法などによっても変わってきます。

事故物件が好立地にあればそれだけ需要も高くなるため、売却相場や査定額相場の下げ幅は小さくなるのが一般的です。

■事故物件の査定額相場を高くする方法

 

札幌の事故物件の査定額相場・売却相場は売却方法によっても変わってきます。

事故物件の売却方法は仲介と買取の2種類です。

仲介の場合は買主を探して事故物件を売却するため、買主が買ってくれるように価格を下げることも珍しくありません。

しかし、買取の場合は不動産会社が買主になるため、買主探しのため価格をあえて下げる必要もないのです。

一般的に仲介と買取では仲介の方が査定額や売却額が高くなりがちであると言われていますが、事故物件の買取に関しては必ずしもそうとは限りません。

事故物件の有効活用方法を理解している不動産会社の方が査定額を高くつけてくれるケースもあります。

事故物件の査定額を高くしたいなら、買取の検討をおすすめします。

■最後に

 

事故物件の査定額・売却額をアップさせたいなら、事故物件の買取実績の多い不動産会社に相談することをおすすめします。

事故物件の買取実績が多い不動産会社は事故物件の買取に慣れており、積極的に買取をしているということです。

事故物件の買取にあまり積極的ではない不動産会社より高値の査定額・売却額が期待できます。

 

札幌の当社は事故物件をはじめとして不動産を積極的に買取しています。

買取に特化している当社は事故物件の買取実績も豊富です。

事故物件の買取なら札幌のあかり不動産にお任せください。